maison à vendre La Guerche-sur-l'Aubois, Cher

€ 82.000

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A La Guerche-sur-l'Aubois, dans le Cher, qui est une commune offrant un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commerces, ecoles, gare et santé, rue au calme, à 20min de Nevers, 2h30 de Paris.Priscilla Decayeux Optimhome immobilier vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier qui vous offre une belle opportunité d'investissement. Composé de deux maisons distinctes, cet ensemble dispose d'un fort potentiel pour divers projets.● 1ère maison (rénovation commencé):Maison de 50 m² à rénover,Grenier aménageable offrant diverses possibilités d'aménagement,Véranda attenante ● 2 ème maison (120 m²):Entrée, cuisine, séjour avec cheminée créant ambiance chaleureuse, salle de bain, wc, et annexes pratiques.A l'étage : un bureau et 2 chambres avec point d'eau.Terrain de plus de 800m², avec hangar, et puits.Assainissement collectif.Un ensemble pouvant être transformer en un projet unique et rentable.N'attendez plus pour saisir cette opportunité, me contacter pour plus d'informations ou planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,33% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Priscilla DECAYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7069071
reference :	830037754197
departement :	Cher
proche :	La Guerche-sur-l'Aubois
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	829 m2
prix :	€ 82.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La Chapelle Hugon - Decayeux

agent immobilier :	Optimhome La Chapelle Hugon - Decayeux
nom :	Priscilla Decayeux
adressse :	10 rue des auvergnats 18150 La Chapelle Hugon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La Chapelle Hugon - Decayeux

frais estimés de ce bien à La Guerche-sur-l'Aubois (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.135
Taxe foncière Estimation	Entre € 164 et € 574
Taxe habitation Estimation	Entre € 164 et € 410
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).