maison à vendre La Guerche-sur-l'Aubois, Cher

€ 159.000

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Venez découvrir cette magnifique maison en bois contemporaine et bioclimatique, dans un cadre nature et à l'abri des regards.Habitable de plainpied, elle se compose comme suit : un double séjour de plus de 60m², avec espace salon, salle à manger et cuisine ouverte.Orientée pleinsud et donnant sur une grande terrasse avec vue sur jardin et parc arboré. un espace nuit, avec deux chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie.A l'étage, une belle mezzanine offrant un espace supplémentaire pour une chambre en plus, un espace bureau ou salle de jeux.En plus : panneaux solaires récents, orientés pleinsud pour une autonomie totale.Chauffage : poêle à bois + électricité.Magnifique terrain de plus de 2'500 m² entièrement clos, arboré et entouré de nature, avec arbres fruitiers.Grande terrasse de plus de 50m² en lames de bois.Carport pour véhicule ou autres.Grenier, cave, cellier.Plus de photos et informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941931

détails du bien

Franimo nr:	#7279685
reference :	340936157681
departement :	Cher
proche :	La Guerche-sur-l'Aubois
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	2586 m2
prix :	€ 159.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Merit

agent immobilier :	Capifrance Merit
nom :	Léa Merit
adressse :	58000 Nevers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Merit

frais estimés de ce bien à La Guerche-sur-l'Aubois (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.433
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 318 et € 1.113
Taxe habitation Estimation	Entre € 318 et € 795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).