maison à vendre Le Châtelet, Cher

€ 98.000

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Charmante maison de village avec jardin au calmeVenez découvrir cette maison, idéalement située au cœur du village du Châtelet.Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, collège, commerces, pharmacie, boulangerie, coiffeur, Poste, et à quelques minutes un Supermarché et une station d'essence.- Surface habitable : 128,6 m² sur 2 niveaux- Nombre de pièces : 6 (dont 4 chambres spacieuses)- Terrain : 739 m² avec jardin principal et un jardin annexe de 280 m² en bord de rivière, idéal pour les amoureux de la nature.- Année de construction : 1900, offrant charme et authenticité.- Dépendances : Maisonnette de 21 m² et abri de 14 m² pour vos projets ou rangements.Aménagement intérieur :- Rez-de-chaussée : Grand séjour lumineux avec insert (32 m²), 2 chambres, salle de bain, buanderie de 25 m².- Étage : 2 chambres, WC et cuisine refaite à neuf avec balcon donnant sur le jardin.Extérieur :- Terrasse ensoleillée, jardin sans vis-à-vis, potager possible.- Garage de 21 m².Atouts supplémentaires :- Proximité immédiate des services.- Maison habitable immédiatement avec potentiel de personnalisation.Pour plus de renseignements et de photos, pour organiser une visite : contactez-moi! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURGES) Sofia MALKI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903788

détails du bien

Franimo nr:	#7064205
reference :	340933205935
departement :	Cher
proche :	Le Châtelet
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	127 m2
surface du terrain :	739 m2
prix :	€ 98.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	252
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	55
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Malki

agent immobilier :	Capifrance Malki
nom :	Sofia Malki
adressse :	18370 Saint Saturnin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Malki

frais estimés de ce bien à Le Châtelet (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.236
Taxe foncière Estimation	Entre € 196 et € 686
Taxe habitation Estimation	Entre € 196 et € 490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).