maison à vendre Le Châtelet, Cher

€ 77.900

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Charmante maison de village avec jardin au calmeIdéal investisseur ou grande familleSituée au cœur du village du Châtelet, cette charmante maison de caractère offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié. Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, collège, commerces, pharmacie, boulangerie, coiffeur, La Poste… et à seulement quelques minutes : supermarché et stationservice. Un bien aux multiples possibilitésAvec quelques travaux (estimés à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €), il est possible de créer deux logements locatifs pouvant générer environ 1 000 € de loyers mensuels (2 x 500 €), soit un taux de rentabilité estimé à 10 %.Investissement à ne pas manquer. Caractéristiques principalesSurface habitable : 128,6 m² sur 2 niveaux6 pièces, dont 4 chambres spacieusesTerrain total : 739 m²Jardin principal de 325 m²Jardin annexe de 414 m² en bord de rivière, idéal pour les amoureux de nature.Année de construction : 1900 (charme et authenticité)Dépendances :Maisonnette de 21 m²Abri de 14 m²Garage : 21 m² Aménagement intérieurRezdechaussée :Grand séjour lumineux de 32 m² avec insert2 chambresSalle de bainBuanderie de 25 m²Étage :2 chambresWCCuisine refaite à neuf avec balcon donnant sur le jardin ExtérieursTerrasse ensoleilléeJardin sans visàvisPotager possibleEnvironnement calme et verdoyant Les + du bienProximité immédiate des servicesMaison habitable de suiteFort potentiel de personnalisationOpportunité locative intéressante Pour plus de renseignements, obtenir des photos ou organiser une visite, contactezmoi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURGES) Emilie NEUVILLE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903788

détails du bien

Franimo nr:	#7269901
reference :	340933205935
departement :	Cher
proche :	Le Châtelet
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	127 m2
surface du terrain :	739 m2
prix :	€ 77.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	252
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	55
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Neuville

agent immobilier :	Capifrance Neuville
nom :	Emilie Neuville
adressse :	18370 Chateaumeillant France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Neuville

frais estimés de ce bien à Le Châtelet (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.853
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 156 et € 545
Taxe habitation Estimation	Entre € 155,80 et € 389,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).