Optimhome Immobilier – Mickaël Barbeau vous propose, en exclusivité, cette authentique longère berrichonne en pierre, pleine de charme et de caractère, située dans un environnement paisible sur la commune de Vorly (18340).Idéalement située à 5 km de Levet, 9 km de PlaimpiedGivaudins, 17 km de Bourges et à 15 minutes de l'autoroute A71, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel tout en restant proche des commodités essentielles. Son emplacement, au sud de l'agglomération de Bourges, permet de profiter du calme de la campagne sans s'éloigner des pôles de vie et d'activités.Construite en 1920, cette longère séduit dès l'entrée par son authenticité. Une véranda lumineuse accueille les visiteurs et distribue les espaces de vie du rezdechaussée : une cuisine aménagée et semiéquipée agrémentée d'un poêle à bois, une salle de bain avec baignoire et double vasque, des WC séparés, un salonséjour en pierre apparente avec poutres d'origine et une chambre spacieuse avec portefenêtre ouvrant sur le jardin.À l'étage, trois pièces communicantes permettent de multiples configurations selon les besoins : trois chambres, ou un aménagement mixte avec espace bureau et pièce détente. Le logement bénéficie d'une isolation de toiture récente, du double vitrage, de la fibre optique, d'un ballon d'eau chaude de 200 L et d'un système de chauffage bois et électrique, garantissant une habitation agréable à vivre toute l'année.Le terrain, exposé plein sud et planté d'arbres fruitiers, offre un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Une piscine horssol chauffée de marque Zodiac Azteck, à coque acier et habillage bois composite, repose sur une dalle béton (dimensions : 7,30 x 4,00 x 1,40 m), parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.Une dépendance de 37 m² vient compléter l'ensemble, offrant un vaste espace supplémentaire pouvant être utilisé en garage, atelier ou stockage selon les besoins.À noter : le DPE actuel classé E pourrait passer en D à compter du 1er janvier 2026, selon la réforme du mode de calcul prévue par la réglementation, ce qui valoriserait davantage la performance énergétique de ce logement.Cette longère de caractère, chaleureuse et modulable, est idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, au calme, sans isolement et à proximité des services essentiels.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 08/11/2025 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mickaël BARBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURGES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
