maison à vendre Marmagne, Cher

€ 153.000

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Longère de 82 m2 composée d' une entrée séjour,salon,une salle d' eau, un wc,couloir qui dessert une cuisine aménagée équipée,une arrière cuisine,une cave,à l' étage un palier qui dessert 3 chambres,A l' extérieur,une terrase,avec un grand terrain de 1700 m2 au calme,vue campagne,une grange accompagne ce bien,amoureux de la nature et de la campagne venez visiter ce petit nid douillet entre Mehun et Marmagne,dpe C ges A .Tel pour visites David Gaultier agent commercial rsac ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) tel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Information et visites : David GAULTIER ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL R.S.A.C BOURGES ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de David GAULTIER, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24114 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 380 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : David GAULTIER ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL R.S.A.C BOURGES ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de David GAULTIER, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24114 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 380 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7290301
reference :	75008153416
departement :	Cher
proche :	Marmagne
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	1700 m2
prix :	€ 153.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	151
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Marmagne (Cher)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.020
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 306 et € 1.071
Taxe habitation Estimation	Entre € 306 et € 765
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).