maison à vendre Massay, Cher

€ 111.900

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Village dynamique avec accès rapide A20 – Idéal investisseur ou artisanSitué au cœur de MASSAY, charmante commune du Cher réputée pour son patrimoine et sa qualité de vie, ce bien polyvalent offre un fort potentiel pour un projet artisanal, professionnel ou d'investissement.Caractéristiques générales :-Surface bâtie : 152 m² dont 104 m² habitables-Terrain clos d'environ 200 m²-Grenier aménageable de 60 m²-Stockage supplémentaire : environ 80 m²-Garage-Taxe foncière : 1 200 € / anEspace professionnel – 45 m² + dépendances :-Boutique (accueil ou point de vente)-Laboratoire-Chambres froide positives-Dépendances/stockageIdéal pour un artisan, une activité de bouche ou un atelier avec espace de vente.Espace habitation – 104 m² :-Entrée indépendante-Séjour-Cuisine séparée-3 chambres (de 12 à 15 m²)-2 salles d'eau-Palier, espace bureau, nombreux rangements-Accès au grenier aménageableLogement sur place pour résidence principale ou secondaire, ou division possible pour rendement locatif.Confort & prestations :-Fibre optique-Double vitrage-Volets roulants-Tout à l'égout-Chauffage gaz de villeConstruction d'époque (1800) avec bon potentiel d'aménagementMassay : Un cadre de vie recherché, commune animée avec école, commerces, services de proximité.-Accès rapide à l'autoroute A20 (5 min) – axe Paris-Toulouse-À seulement 15 minutes de Vierzon, 25 minutes de Bourges et 35 minutes de Châteauroux.-Environnement calme et rural, idéal pour allier vie professionnelle et confort personnelUn bien rare sur le secteur, libre de toute occupation, offrant des possibilités multiples : relance d'une activité, création de logements, stockage, atelier… Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,90% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909391

détails du bien

Franimo nr:	#7091310
reference :	340933810278
departement :	Cher
proche :	Massay
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	152 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 111.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	289
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	61
> 80G

vendeur

Capifrance Tharaud

agent immobilier :	Capifrance Tharaud
nom :	Maxime Tharaud
adressse :	18100 Vierzon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tharaud

frais estimés de ce bien à Massay (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.192
Taxe foncière Estimation	Entre € 224 et € 783
Taxe habitation Estimation	Entre € 223,80 et € 559,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).