maison à vendre Menetou-Salon, Cher

€ 159.000

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Menetou-Salon -215 km Paris 30 mn Bourges (Gare et A71) , village connu pour ses vignobles et son chateau sur la route touristique Jacques Coeur, commerces , médecin , pharmacien belle maison 200 m² habitable au coeur du village avec de beaux volumes , soit pour une belle vie de famille ou pour investisseurs en créant plusieurs logements sur 3 plateaux de 100 m² comprenant:un sas véranda, une entrée , cuisine , séjour , salon avec cheminée ,buanderie, bureau , une chambre , salle d'eau, wc - Etage: Palier , cuisine , 3 chambres , bureau/salon , salle d'eau ,wc , dressing - Grenier sur l'ensemble aménageable 102 m² - 2 magnifiques caves voûtées 2 38 m² -menuiseries PVC double vitrage au rez de chaussée ,parquets de chêne, chaudière bi-energie (fuel/electrique), dépendances avec atelier et cellier - Garage semi ouvert- Cheminées- Jardin clos arboré sur 480 m². Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 410 € et 8 760 € par an. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7040066
reference :	75008147217
departement :	Cher
proche :	Menetou-Salon
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	4
surface du bien :	201 m2
surface du terrain :	480 m2
prix :	€ 159.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	386
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Menetou-Salon (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.433
Taxe foncière Estimation	Entre € 318 et € 1.113
Taxe habitation Estimation	Entre € 318 et € 795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).