maison à vendre Menetou-Salon, Cher

€ 467.500

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Propriété de arme à menetousalon, à quelques minutes de bourges au coeur du célèbre viage viticole de menetousalon, découez cee magnifique demeure de caraère, ancien ai entièrement réaménagé avec soin. ee marie le caet de la piee et du bois à un confo moderne haut de gamme. la maison principale, d'environ 250 m², offre de bees pièces de vie lumineuses, une eminée monumentale, quae ambres spacieuses et une mezzanine conviviale. ses volumes et son ambiance en font un lieu idéal pour une grande famie ou une aivité d'aueil touristique. un gîte indépendant de 120 m², entièrement équipé, permet d'héberger famie, amis ou voyageurs, avec deux ambres à l'étage, un espace nuit au rezdeaussée et une sae d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite. une grange de 100 m² (aueement utilisée en garage), ainsi qu'une superbe cave voûtée, complètent l'ensemble. l'ensemble est implanté sur un teain arboré de 3 288 m², bénéficiant d'un auffage au sol par pompe à aleur pour une performance énergétique optimale. un bien rare, au arme intemporel, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible au coeur des vignes ou développer un projet touristique de prestige. visite viuee disponible sur simple demande. our plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, e.), reouvez l'annonce complète sur noe site internet et pour une visite, contaez julien, voe agent disponible 7j/7. honoraires acquéreurs les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. m. duprat julien conseier immobilier rsac n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) vie du greffe : bourges les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7161348
reference :	86356710
departement :	Cher
proche :	Menetou-Salon
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 467.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	183
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Power Immo

frais estimés de ce bien à Menetou-Salon (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.658
Taxe foncière Estimation	Entre € 935 et € 3.273
Taxe habitation Estimation	Entre € 935 et € 2.337,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).