maison à vendre Montlouis, Cher

€ 132.000

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À vendre – Maison de plain-pied à Lignières (18) – Grand terrain, dépendances, potentiel d'agrandissementSituée à Lignières, charmante commune du Cher, cette maison de plain-pied construite en 1982 offre un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes de La Châtre (36).Idéale pour une famille souhaitant vivre dans le calme de la campagne berrichonne, ou pour un projet de retraite en milieu rural.Caractéristiques principales :- Surface habitable : Séjour lumineux de 27 m², cuisine indépendante meublée et équipée, trois chambres, salle de bains, WC séparés.- Potentiel d'agrandissement : Arrière-cuisine de près de 14 m² pouvant être transformée en quatrième chambre, bureau ou pièce de vie supplémentaire. Cet espace pourrait également être exploité pour une activité professionnelle, grâce à son entrée indépendante.- Grand garage de 36,51 m², atelier de 26 m², deux abris de jardin et bois, barbecue maçonné.- Terrain : Parcelle de 1 500 m² entièrement close, avec arbres fruitiers et allée en macadam facilitant l'accès aux véhicules.- Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout.- État général : Toiture en bon état, maison habitable en l'état avec des travaux de rafraîchissement à prévoir.Environnement :- Éducation : école maternelle, école élémentaire publique et collège.- Commodités : Commerces de proximité, marché hebdomadaire sous la halle du XVIe siècle tous les lundis matin.- Culture et loisirs : Le Pôle du Cheval et de l'Âne propose des activités équestres et des événements tout au long de l'année. La salle de spectacle Les Bains-Douches, labellisée Scène de musiques actuelles, organise des concerts et le festival annuel “L'Air du temps”.- Patrimoine : Église Notre-Dame de l'Assomption, château de Lignières, étang de la Chelouze pour les amateurs de nature et de pêche.Pour plus d'informations et de photos, pour organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURGES) Sofia MALKI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903171

détails du bien

Franimo nr:	#7063613
reference :	340936003148
departement :	Cher
proche :	Montlouis
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	1500 m2
prix :	€ 132.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	327
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Malki

agent immobilier :	Capifrance Malki
nom :	Sofia Malki
adressse :	18370 Saint Saturnin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Malki

frais estimés de ce bien à Montlouis (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.575
Taxe foncière Estimation	Entre € 264 et € 924
Taxe habitation Estimation	Entre € 264 et € 660
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).