maison à vendre Nançay, Cher

€ 347.000

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En Sologne, au calme et sans vis à vis, maison de 1982 au milieu d'un très joli parc sur 3 hectares de bois, avec un étang de 5000 m² idéal pour pêcheur.La maison, en parfait état, se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie cathédrale avec mezzanine, une cuisine équipée, une suite parentale, à l'étage deux chambres, une salle de bain et wc.Possibilité d'agrandir dans l'atelier attenant (25 m²)Chauffage poêle à bois et deux pompes à chaleurAssainissement individuel aux normesDouble vitrage PVC et volets roulants électriquesPortail électrique avec visio, alarmeArrosage de la pelouse automatiqueUn robot de tonteUn garage et une cabane en boisPanneaux photovoltaïques récents sur la toiture de la maisonImpôts fonciers 808 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Catherine DE COURCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AURILLAC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6867809
reference :	830039198376
departement :	Cher
proche :	Nançay
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	154 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 347.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Crandelles - De Courcy

agent immobilier :	Optimhome Crandelles - De Courcy
nom :	Catherine De Courcy
adressse :	15250 Crandelles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Crandelles - De Courcy

frais estimés de ce bien à Nançay (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.367
Taxe foncière Estimation	Entre € 694 et € 2.429
Taxe habitation Estimation	Entre € 694 et € 1.735
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).