maison à vendre Nérondes, Cher

€ 69.900

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Opportunité rare à Nérondes !Fonds de commerce Fleurs – Loto – Presse idéalement situé en emplacement n°1, offrant une excellente visibilité et un fort passage.Le local commercial se compose de :Une surface de vente lumineuse et accueillante,Une arrièreboutique équipée d'une chambre froide, parfaitement adaptée à l'activité florale,Un bureau, permettant une gestion administrative confortable.Loyer mensuel surface commerciale : 826 € TTC Atout majeur : le bien comprend également un appartement de 190 m², aux beaux volumes, idéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place.L'ensemble (local commercial + appartement) est proposé avec un loyer mensuel de 1 417 €, offrant un excellent rapport surface / emplacement / coût.Commerce reconnu et apprécié de la clientèle locale, avec une activité diversifiée garantissant une fréquentation régulière et une clientèle fidélisée. Emplacement n°1 Activité pérenne et complète Appartement spacieux de 190 m² Loyer attractif : 1 417 € / mois pour l'ensemble Potentiel de développement Bilans comptables communiqués sur demande.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacteznous sans tarder.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURGES) Véronique MARTINSFERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938871

détails du bien

Franimo nr:	#7258891
reference :	340930550266
departement :	Cher
proche :	Nérondes
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	159 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 69.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	128
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Martins-ferreira

agent immobilier :	Capifrance Martins-ferreira
nom :	Martins-ferreira
adressse :	18120 Quincy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Martins-ferreira

frais estimés de ce bien à Nérondes (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.303
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 140 et € 489
Taxe habitation Estimation	Entre € 139,80 et € 349,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).