À 10 minutes du cœur de Plaimpied-Givaudins – Longère de charme avec piscine hors sol, dépendance et jardin exposé sudSituée dans un hameau paisible de la commune de Vorly, dans le prolongement de Plaimpied-Givaudins, au sud de Bourges, cette longère en pierre datant de 1920 vous séduira par son authenticité et son environnement.À seulement 10 minutes du centre de Plaimpied-Givaudins, où vous trouverez commerces, écoles et services essentiels, la maison bénéficie également d'un bon emplacement :À 20 minutes de BourgesÀ 15 minutes de l'A71 (accès autoroute)À 2h15 de Paris en voitureElle offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et un charme authentique grâce à ses poutres apparentes et ses murs en pierre. Parfaitement adaptée à une résidence principale ou secondaire, elle propose une configuration modulable selon vos besoins.L'entrée se fait par une véranda lumineuse, idéale pour profiter des demi-saisons. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et semi-équipée avec poêle à bois, une salle de bain avec baignoire et double vasque, des WC séparés, ainsi qu'un salon/séjour chaleureux aux murs en pierre. Une chambre spacieuse avec porte-fenêtre donnant sur le jardin complète ce niveau.Les poutres apparentes, présentes dans toutes les pièces, renforcent le charme et l'authenticité de la maison.À l'étage, trois espaces distincts permettent de nombreuses possibilités d'aménagement : jusqu'à trois chambres, ou bien une chambre, un bureau et un espace détente. Cet étage peut ainsi s'adapter à une famille, à un projet professionnel ou à la création d'un espace nuit indépendant.Le terrain, bien exposé plein sud, est agrémenté d'arbres fruitiers et offre une belle vue dégagée sur le jardin. Il accueille également une grande piscine hors-sol chauffée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.Une dépendance de 37 m² vient compléter l'ensemble. Elle peut faire office de garage, d'atelier ou servir de surface de stockage supplémentaire selon vos besoins.Les prestations techniques comprennent le double vitrage, la fibre optique, un chauffage électrique et un poêle à bois, pour allier confort moderne et charme de l'ancien.Cette longère de caractère, chaleureuse et fonctionnelle, est prête à accueillir votre projet de vie, dans un cadre verdoyant et pratique à la fois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mickaël BARBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
