maison à vendre Préveranges, Cher

€ 23.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Opportunité rare pour investisseur ou primoaccédant à petit budget.Ancien local commercial de plainpied, avec accord de la mairie pour le transformer en habitation. Le changement de destination est donc déjà validé.Le bien offre un fort potentiel d'aménagement :Deux bureaux à l'avant pouvant être transformés en salon et cuisine, ou réunis pour créer une grande pièce de vie lumineuse.Deux pièces à l'arrière idéales pour aménager deux chambres.Une pièce “archives” permettant la création d'une salle d'eau.Configuration de plainpied, pratique et fonctionnelle.Travaux à prévoir, mais belle base pour créer une maison de bourg personnalisée à moindre coût.Idéal projet locatif, résidence principale à petit prix ou opération de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942231

détails du bien

Franimo nr:	#7273103
reference :	340937179800
departement :	Cher
proche :	Préveranges
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	98 m2
prix :	€ 23.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	349
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Monneret

agent immobilier :	Capifrance Monneret
nom :	Aurélie Monneret
adressse :	18360 Vesdun France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Monneret

frais estimés de ce bien à Préveranges (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 3.076
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 46 et € 161
Taxe habitation Estimation	Entre € 46 et € 115
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).