maison à vendre Saint-Christophe-le-Chaudry, Cher

€ 199.000

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Maison de campagne au calme avec très grand terrain – Fort potentielCharmante maison située dans un environnement paisible, idéale pour les amoureux de nature, les propriétaires d'animaux ou un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes…).La propriété dispose d'un très grand terrain. Maison rénovée (fin des travaux prochainement)N'hésitez pas à venir visiter dès maintenant pour vous projeter ! Photos intérieur à venir Visite à distance possible en visio. Composition de la maisonRezdechaussée :Hall d'entréeGrande cuisine ouverte sur séjour avec accès au terrainSpacieux séjour avec terrasse couverte1 chambreSalle d'eauWC indépendantÀ l'étage :1 palier2 grandes chambres1 pièce passante (bureau / salle de jeux / chambre d'appoint)DressingSalle d'eau avec WC Extérieurs & dépendancesDépendance2 garagesCarportPuits Travaux & équipements récentsToiture principale refaite en 2013 (artisan compagnon)Charpente chêneIsolation liège 180 mm + fibre de boisExtension en chêne (2013) avec isolation fibre de bois 140 mmMenuiseries bois et PVC double vitrage (2013 et 2025)2 salles d'eau neuves (2025)Pompe à chaleur air/air neuve (2026)Ballon thermodynamique neuf (fin 2025)Cuisine neuve IKEA avec îlot central (2025)Assainissement conforme (2013) Vendu avec tout le mobilier neuf (2025) Les + :Environnement calme et natureGros potentiel (résidence principale, secondaire ou projet locatif)Maison rénovée avec matériaux de qualitéDépendances et grand terrain.Plus de renseignements contactermoi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946903

détails du bien

Franimo nr:	#7302708
reference :	340931646648
departement :	Cher
proche :	Saint-Christophe-le-Chaudry
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	136 m2
surface du terrain :	9320 m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	76
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guillen

agent immobilier :	Capifrance Guillen
nom :	Isabelle Guillen
adressse :	18370 Chateaumeillant France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guillen

frais estimés de ce bien à Saint-Christophe-le-Chaudry (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).