maison à vendre Saint-Georges-sur-la-Prée, Cher

€ 200.000

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À seulement quelques minutes de Vierzon et 2 heures de Paris, située à SaintGeorgessurlaPrée, cette maison offre un cadre de vie idéal, au calme, tout en étant proche des écoles maternelle et primaire, cabinet médical avec infirmière, une épicerie. Le tout est implanté sur une parcelle arborée de 4 889 m², parfaitement entretenue et sans visàvis.Intérieur :En franchissant la porte, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 95 m², baignée de lumière, comprenant :une cuisine américaine aménagée et équipée,un vaste espace séjour avec cheminée insert,une véranda lumineuse donnant directement sur la terrasse et la piscine.Espace nuitLe coin nuit se compose de :trois chambres,une salle de bains avec douche à l'italienne,WC séparés.Soussol completUn soussol fonctionnel comprenant :un double garage de 54 m²,un atelier,un local technique,une pièce de 14,30 m², idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace sport.ExtérieurLe jardin, entièrement arboré et préservé, abrite :une dépendance comprenant un double garage supplémentaire et une chambre avec salle d'eau et WC,une piscine 10 × 5 avec liner neuf, bloc filtrant et bâche homologuée, entourée d'une belle terrasse.PrestationsDouble vitragePompe à chaleurAssainissement collectifEspace, lumière et confort définissent parfaitement cette maison pleine de charme et de caractère.Nous vous laissons découvrir les photos…Des questions ? Nous sommes à votre disposition ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURGES) Véronique MARTINSFERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.930826

détails du bien

Franimo nr:	#7220488
reference :	340936310808
departement :	Cher
proche :	Saint-Georges-sur-la-Prée
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	192 m2
surface du terrain :	4889 m2
prix :	€ 200.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	117
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Martins-ferreira

agent immobilier :	Capifrance Martins-ferreira
nom :	Martins-ferreira
adressse :	18120 Quincy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Martins-ferreira

frais estimés de ce bien à Saint-Georges-sur-la-Prée (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.254
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 400 et € 1.400
Taxe habitation Estimation	Entre € 400 et € 1.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).