maison à vendre Saint-Léger-le-Petit, Cher

€ 112.000

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Situé sur la commune de SaintLégerlePetit, à proximité de La CharitésurLoire, ce pavillon sur soussol offre un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée sur l'étang de la commune.Au rezdechaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salonséjour chaleureux avec cheminée. Une portefenêtre permet d'accéder à une terrasse surélevée exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue.Ce niveau comprend également deux chambres ayant un accès direct à la terrasse, une salle de bain et un WC indépendant.À l'étage, une chambre d'appoint (sans velux) ainsi qu'un grenier complètent le bien.Le soussol, accessible directement depuis la maison, se compose d'un garage, d'un espace buanderie et d'un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage.Le terrain est clôturé et arboré, parfait pour profiter du jardin en toute tranquillité. Les menuiseries sont en double vitrage, la maison est propre et bien entretenue, et le système de chauffage est au gaz.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945903

détails du bien

Franimo nr:	#7310469
reference :	340931706845
departement :	Cher
proche :	Saint-Léger-le-Petit
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 112.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	227
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mathieu

agent immobilier :	Capifrance Mathieu
nom :	Caroline Mathieu
adressse :	58270 Saint jean aux amognes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mathieu

frais estimés de ce bien à Saint-Léger-le-Petit (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.199
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 224 et € 784
Taxe habitation Estimation	Entre € 224 et € 560
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).