maison à vendre Trouy, Cher

€ 220.500

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À TROUY, au cœur du Parc du Château , un village sénior à la lisière d'un bois de 12 hectares est né il y a quelques années, se trouve une maison avec locataires en place.Cette maison comprend une cuisine ouverte sur un séjour , 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes, une terrasse avec un store-banne , un garage attenant. Elle est comme toutes les maisons , sécurisée et adapté aux personnes à mobilité réduite. Elle est LOUEE meublée.Montant loyer mensuel 1060 euros SOIT 810 € loyer + 250 € charges (prestations de services, contrats entretien club house et espaces verts, EDF et eau des parties communes)Cette résidence dans un parc clos et sécurisé offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, à la campagne et proche de la ville avec un verger et un potager. Ce village bénéficie des 2 macarons du label Haute Sécurité Santé .Des services complets et à la carte sont proposés pour les personnes autonomes ou dépendantes (conciergerie, aide à domicile, liaison avec le cabinet médical de TROUY et les infirmières, téléassistance...). Un club house avec des animations, des rencontres, des moments partagés pour rompre l'isolement.Investissement idéal ! n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 307€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) Lydie MAZER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893065

détails du bien

Franimo nr:	#7031334
reference :	340935514127
departement :	Cher
proche :	Trouy
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 220.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	66
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mazer

agent immobilier :	Capifrance Mazer
nom :	Lydie Mazer
adressse :	18000 Bourges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mazer

frais estimés de ce bien à Trouy (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.664
Taxe foncière Estimation	Entre € 441 et € 1.544
Taxe habitation Estimation	Entre € 441 et € 1.102,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).