maison à vendre Vesdun, Cher

€ 282.000

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Très belle longère rénovée avec goût dans la campagne berrichonne de Vesdun, vie de plain pied possible.Cette maison se découvre au bout d'un petit chemin, entourée d'un joli jardin.Au rez-de-chaussée un spacieux salon très lumineux donne sur une cuisine où vous pourrez préparer de bon petits plats en famille, une belle chambre, un bureau ou chambre, un cellier et une salle d'eau WC,À l'étage, un palier dessert trois jolis chambres pour accueillir votre famille ou vos amis, ainsi qu'une vaste salle d'eau WC.Dans la continuité de la longère, une très grande grange ravira les bricoleurs pour exprimer toute leur ingéniosité: un atelier de menuiserie de 44m2, un garage de 25m2, une autre dépendance de 17m2 et un préau de 20m2.Dans le jardin arrière, entouré de fruitiers, un kiosque véranda vous permettra de profiter de votre extérieur lorsque les jours rafraichissent.Deux grands prés, d'un total de 1,8 Ha, complètent cette maison, pour recevoir vos équidés ou tout autre animal ayant besoin d'espace.Les plus de cette maison: le calme, les espaces verts, les belles rénovations de qualité, les propriétaires actuels ont remporté le second prix des maisons restaurées du Cher en 1990.Mais aussi son autonomie en chauffage et élèctricité grâce au panneaux photovoltaiques et thermiques. Un puit avec pompe devant la maison, des toilettes sèches.Vous êtes a 30mn des autoroutes et des villes de Saint-Amand-Montrond et de Montluçon.Vous souhaitez plus de renseignements et/ou de détails, de photos, ou d'une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897876

détails du bien

Franimo nr:	#7052110
reference :	340931731810
departement :	Cher
proche :	Vesdun
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	151 m2
surface du terrain :	26840 m2
prix :	€ 282.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	102
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Monneret

agent immobilier :	Capifrance Monneret
nom :	Aurélie Monneret
adressse :	18360 Vesdun France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Monneret

frais estimés de ce bien à Vesdun (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.895
Taxe foncière Estimation	Entre € 564 et € 1.974
Taxe habitation Estimation	Entre € 564 et € 1.410
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).