maison à vendre Vierzon, Cher

€ 199.000 226 000 €

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Maison rénovée 162 m² – 5 chambres – Jardin 640 m² – VierzonÀ 2 h de Paris, au cœur de Vierzon, découvrez cette maison individuelle rénovée, offrant de beaux vo-lumes et un fort potentiel (famille, division, locatif). Atouts principaux• 162 m² habitables + grenier isolé aménageable• 5 chambres, 2 salons• Pompe à chaleur 2024, isolation grenier & cave 2024• Menuiseries PVC double vitrage• Terrain clos 640 m² avec stationnement• Cave pleine surface isolée DispositionRDC : Entrée, double séjour 31 m² avec insert, cuisine équipée + cellier, 1 chambre, grande salle de bain, WC.Étage rénové : 4 chambres, 2 salons, salle d'eau avec douche à l'italienne.Grenier : isolé, aménageable. ExtérieursCour pavée, jardin arboré (figuier, plaqueminier), auvent, abri bois, cave complète. EmplacementProche commerces, écoles, hôpital, gare SNCF. Quartier agréable proche centre-ville, canal de Berry et forêt de Sologne. Visites et renseignements : me contacter au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7059873
reference :	830036793694
departement :	Cher
proche :	Vierzon
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	162 m2
surface du terrain :	643 m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Orval - Gonnet

agent immobilier :	Optimhome Orval - Gonnet
nom :	Gonnet
adressse :	18200 Orval France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Orval - Gonnet

frais estimés de ce bien à Vierzon (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).