maison à vendre Vignoux-sur-Barangeon, Cher

€ 147.000

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VIGNOUX SUR BARANGEON, commune avec toutes les commodités essentielle(crèche,école,commerces de proximité)située entre Vierzon et Bourges,je vous propose d'acquérir cette longère en pierres apparentes de trois chambres.Entièrement de plain pied,cette maison au charme indéniable(poutres apparentes,murs extérieurs et intérieurs en pierres,allie confort et cachet.Vous aimerez sa vaste pièce de vie répartie en trois volumes distincts avec une cuisine entièrement aménagée et équipée semi-ouverte sur la salle à manger baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres,d'où vous pourrez appréciez la vue sur le jardin entièrement clos et arboré,sans vis à vis.La partie salon ou trône une belle cheminée en pierres et briques avec foyer ouvert ainsi qu'un poêle à granulés pour passer d'agréables moments en hiver.Une arrière cuisine,un débarras, un WC,une salle d'eau,et une chambre de 16m2 complète le rez de chaussée.Un magnifique escalier vous permet d'accéder à la seconde chambre.Accolé à la maison avec un accès indépendant,vous disposez d'un studio d'environ 30m2,équipé d'une cuisine,salle d'eau,WC,une chambre en mezzanine.Cette partie vous offre un potentiel pour du locatif(RB&B,location saisonnière,chambre pour un ado,etc...)Toutes les huisseries sont en double vitrage bois équipées de volets.La toiture en petites tuiles est en très bon état.Vous souhaitez faire évoluer ce bien,l'opportunité vous en sera laissée grâce à une très belle dépendance d'environ 30m2(actuellement atelier avec grenier et cellier)L'ensemble est édifié sur un terrain de 1100m2 sans vis à vis,ou le calme et la sérénité vous attendent.A venir visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patricia DOURNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7047513
reference :	830030126074
departement :	Cher
proche :	Vignoux-sur-Barangeon
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	1100 m2
prix :	€ 147.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vierzon - Dournes

agent immobilier :	Optimhome Vierzon - Dournes
nom :	Patricia Dournes
adressse :	2 Route des Souchenes 18100 Vierzon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Vierzon - Dournes

frais estimés de ce bien à Vignoux-sur-Barangeon (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.607
Taxe foncière Estimation	Entre € 294 et € 1.029
Taxe habitation Estimation	Entre € 294 et € 735
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).