maison à vendre Villegenon, Cher

€ 203.520

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190 KMS PARIS 30 KMS A77 A 15 min AUBIGNY SUR NERE et 7 mns Vailly sur Sauldre, village tous commerces, médecins pharmaciens au calme avec toutes les plaisirs de la campagne, détente , balades , chasse, pêche , Propriété avec plan d'eau sur 9313 m² Maison de campagne T 6 130 m² habitable comprenant au rez de chaussée : entrée , salonséjour 35 m² avec insert , baie vitrée donnant une terrasse avec vue sur plan d'eau , cuisine aménagée équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc, Etage : palier avec placard , 2 chambres mansardées, wc grenierGarage/atelier attenant Auvent Terrasse, Climatisation réversible Forage. Terrain clos et boisé avec plan d'eau (4000 m² env.) l'ensemble sur 9313 m² . Réf. 23415 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 710 € par an. Honoraires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (192 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : JeanAndré LARPENT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de JeanAndré LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7105025
reference :	75008149536
departement :	Cher
proche :	Villegenon
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	5
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	9313 m2
prix :	€ 203.520

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	206
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Villegenon (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.496
Taxe foncière	€ 660
Taxe habitation	€ 540
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).