maison à vendre Ayen, Corrèze

Situé en plein centre du charmant village d’Ayen, cet immeuble à fort potentiel se compose de 3 appartements T1 actuellement loués, d’un atelier facilement transformable en studio, ainsi que d’un grenier aménageable en appartement T1 ou T2. Avec un rendement brut actuel d’environ 7 %, ce bien représente une opportunité rare et rentable, idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement sûr et évolutif. Emplacement stratégique À quelques minutes de SaintRobert 10 min d’Objat (commerces, gare, marché) 30 min de BrivelaGaillarde (TGV, aéroport, autoroute A20) Composition de l’immeuble 3 appartements T1 loués, en bon état, locataires en place Atelier en rezdechaussée, facilement aménageable en studio Grenier avec belle hauteur, possibilité de créer un T1 ou T2 supplémentaire Atouts pour investisseurs Rendement immédiat ~7 % Potentiel d’augmentation du revenu locatif avec création d’un ou deux logements supplémentaires Bonne demande locative locale pour des petites surfaces Emplacement central, proche commodités, dans un secteur en développement Un bien à rentabilité immédiate avec un fort potentiel d’optimisation. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »