maison à vendre Bort-les-Orgues, Corrèze

€ 137.800

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A vendre dans le Cantal, région Auvergne près de Bort-les-Orgues, un chalet prêt à l'emploi à 500 mètres d'un beau réservoir.

Ce beau chalet est situé sur une pente dans un joli quartier calme. Le grand réservoir se trouve à environ 500 mètres.

Le chalet est construit sur un niveau de sous-sol où il y a un garage et une salle de stockage. Au premier niveau se trouve un spacieux salon/salle à manger (23m²) avec des portes coulissantes donnant sur la terrasse. De plus, une cuisine ouverte (7.5m²), entièrement équipée.

Au niveau de la mezzanine, il y a une belle chambre, des toilettes et une salle de bain avec douche, lavabo et espace pour la machine à laver.

Au-dessus, il y a 2 chambres supplémentaires.

A côté de la maison se trouve la piscine en surface, clôturée par une barrière en bois.

Le salon est équipé d'un poêle à bois et d'autres radiateurs électriques.

La terrasse en bois offre une vue sur les environs boisés.

Le grand réservoir permet de pratiquer tous les sports nautiques.

A proximité, ruines, activités nautiques, châteaux, montagnes, nature, volcans, jolis villages, trains, torrents, téléphériques, supermarchés.

Un endroit charmant pour vous et votre famille qui offre également de très bonnes possibilités de location.

Si vous êtes intéressé par ce magnifique chalet, nous vous invitons à le visiter.

Vous pouvez prendre rendez-vous pour les journées portes ouvertes le samedi 21 juin 2025 et le dimanche 22 juin 2025.

détails du bien

Franimo nr:	#7062158
reference :	JWK-13319
departement :	Corrèze
proche :	Bort-les-Orgues
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 137.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	391
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	19
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoboulevard

agent immobilier :	Immoboulevard
nom :	Joost Kubbe
adressse :	Les Courreaux 58370 Glux-en-Glenne France
langues :	français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immoboulevard

frais estimés de ce bien à Bort-les-Orgues (Corrèze)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.974
Taxe foncière Estimation	Entre € 276 et € 965
Taxe habitation Estimation	Entre € 275,60 et € 689
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).