maison à vendre Brive-la-Gaillarde, Corrèze

€ 465.000

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RARE ! Bien d'exception sur Brive la Gaillarde , à 2 pas du centre ville , dans un quartier prisé .Très Belle villa bourgeoise de 1870 nichée dans un parc de plus de 1000 m2 composé de magnifiques arbres d'ornement et de fruitiers , pour certains centenaires .Demeure de charme ayant conservé de nombreux éléments d'origine ( beaux parquets , moulures , cheminées , magnifique Bow-window qui donne un air de jardin d'hiver au salon et qui apporte beaucoup de lumière.... )La maison se compose d'une partie principale avec 5 chambres et d'un appartement T2 de plain pied, indépendant ,en RDC , idéal pour une chambre d'hôte , pour recevoir en toute intimité ou encore pour accueillir un proche , chacun disposant de sa propre terrasse de plain pied et de sa propre entrée ( 2 accès / 2 portails ) Maison principale :- De PLAIN PIED : entrée , salon - salle à manger communiquants , cuisine avec accès terrasse , WC- 1er étage : 3 chambres , SDB , WC-2eme étage : 2 chambres sous combles , SDE , wc- DE PLAIN PIED sur la terrasse du bas : appartement T2 avec cuisine , salon avec cheminée , chambre , SDE avec wc .GARAGE avec porte automatique ( 2 voiture ) et grande dépendance permettant du stockageChauffage central gaz de ville ( chaudière à condensation 1 an ) et pompe à chaleurProduction d'eau chaude alimentée par panneaux solairesTout à l'égoutBeaucoup de charme pour cette belle maison bourgeoise située dans un écrin de verdure , au calme , à 2 pas du centre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6658479
reference :	830033864930
departement :	Corrèze
proche :	Brive-la-Gaillarde
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	1160 m2
prix :	€ 465.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Brive La Gaillarde - Dauvois

agent immobilier :	Optimhome Brive La Gaillarde - Dauvois
nom :	Sandrine Dauvois
adressse :	19100 Brive La Gaillarde France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Brive La Gaillarde - Dauvois

frais estimés de ce bien à Brive-la-Gaillarde (Corrèze)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.486
Taxe foncière Estimation	Entre € 930 et € 3.255
Taxe habitation Estimation	Entre € 930 et € 2.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).