maison à vendre Brive-la-Gaillarde, Corrèze

€ 449.000

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Un écrin de standing au cœur de Brive-la-Gaillarde En plein centre historique de Brive-la-Gaillarde, là où l’animation citadine côtoie le charme de l’ancien, se niche un duplex d’exception de 159 m², pensé pour celles et ceux qui recherchent l’alliance parfaite entre élégance, confort et emplacement privilégié. Dès l’entrée, la sensation d’espace et de lumière vous enveloppe. Les volumes sont généreux, portés par une architecture intérieure raffinée et baignée de lumière naturelle. L’étage principal dévoile un vaste séjour à l’ambiance chaleureuse, ouvert sur une cuisine contemporaine aux lignes épurées, où l’on imagine déjà de longs moments de convivialité. Une terrasse intime prolonge cet espace de vie, véritable havre de paix suspendu au-dessus de la ville, idéale pour savourer un café au lever du jour ou un dîner d’été à la belle étoile. Une chambre et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. À l’étage, une belle chambre et une suite vous accueillent dans une atmosphère apaisante, pensées comme des cocons de tranquillité. Les matériaux choisis, la climatisation réversible, les équipements modernes, tout ici a été conçu pour un quotidien sans compromis. Un garage privé complète ce bien rare, un véritable luxe en centre-ville. Ce duplex unique est bien plus qu’un lieu de vie : c’est une invitation à s’installer au cœur de Brive tout en profitant d’un confort absolu, à l’abri du tumulte mais au plus près de tout.

détails du bien

Franimo nr: #7060253
reference : 12013371028
departement : Corrèze
proche : Brive-la-Gaillarde
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : 3
surface du bien : 158 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 449.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
106
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier : Selection Habitat
nom : niet opgegeven
adressse : Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Brive-la-Gaillarde (Corrèze)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 32.385
Taxe foncière
Estimation
Entre € 898 et € 3.143
Taxe habitation
Estimation
Entre € 898 et € 2.245
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Brive-la-Gaillarde, Corrèze, référence: 12013371028

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