maison à vendre Brive-la-Gaillarde, Corrèze

€ 349.500 362 000 €

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Brive secteur Malecroix , à 15 minutes à pied des commerces et services et 2 minutes en voiture du centre ville Grande maison de 220 m2 habitable avec 2 logements indépendants ou communicants DE PLAIN PIED , Idéal pour des projets particuliers tels que :- Avoir 2 Logements indépendants afin d'accueillir un proche en perte d'autonomie- Possibilité de louer le 2eme logement pour se loger tout en ayant un revenu complémentaire- Disposer d'un espace indépendant pour une activité libérale- Recherche d'une grande maison pour une famille recomposée (possibilité de 6/7 chambres -logements communicants )AGENCEMENT :PLAIN PIED AVANT - LOGEMENT PRINCIPAL ( 140 m2 ) Entrée avec GRAND DRESSING Grande pièce de vie de près de 50 m2 avec cuisine ouverte ( accès terrasse avant ) 2 chambres SDB WCETAGE : Grande suite parentale sous combles ( équipée de la clim)Composée d'une grande chambre très lumineuse , d'une salle d'eau avec WC et d'un grand DressingARRIERE - 2eme Logement ( 77 m2 ) 2 chambres salon avec Porte fenêtre sur terrasse Cuisine avec Porte fenêtre sur terrasse arrière Grande entrée avec nombreux placards SDE WCGrande buanderie/ chaufferie située à mi-niveau , entre les 2 logements ( permettant d'avoir une buanderie commune ) Grand Garage / sous-sol avec porte automatique offrant beaucoup de rangement . Carport à l'avant pour un stationnement complémentaire . Deux terrasses de part et d'autre de la maison offrent un espace dédié à chaque logement. Aménagement paysagé des extérieurs . Parcelle totale 675 m2Côté technique Logement principal : Poêle à pellets et pompe à chaleur ( reversible )Logement bas : chaudière fuelDOUBLE VITRAGE récent avec volets roulants electriquesPorte de garage automatiqueIsolation Murs et sous toitureUne Grande maison avec de beaux volumes pouvant répondre à des projets atypiques Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7132683
reference :	830030329584
departement :	Corrèze
proche :	Brive-la-Gaillarde
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	220 m2
surface du terrain :	675 m2
prix :	€ 349.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Brive La Gaillarde - Dauvois

agent immobilier :	Optimhome Brive La Gaillarde - Dauvois
nom :	Sandrine Dauvois
adressse :	19100 Brive La Gaillarde France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Brive La Gaillarde - Dauvois

frais estimés de ce bien à Brive-la-Gaillarde (Corrèze)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.539
Taxe foncière Estimation	Entre € 699 et € 2.447
Taxe habitation Estimation	Entre € 699 et € 1.747,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).