Moulin de RabèsSITUATION :Le Moulin de Rabès se trouve sur la commune de Cornil, dans le département de la Corrèze, région dela Nouvelle Aquitaine, FRANCE. La commune de Cornil située entre Tulle et Brive-La-Gaillarde compteenviron 1300 habitants.CARACTÉRISTIQUES du lieu :Le Moulin et ses annexes sont situés dans une vallée sur une propriété de 12 hectares 29ares. Cette propriété est constituée de 10 hectares de bois environ et de 2 hectares où se conjuguentun verger d'arbres fruitiers, des essences différentes d’arbres, des prés, et l'écoulement des ruisseaux.DÉTAILS des CONSTRUCTIONSMOULIN : L'entrée de la propriété se fait par le chemin longeant le Brauze vers le parking au pied desbâtiments. Un pont relie la Geinde qui se jette dans la Brauze. Le Moulin vous invite par sa ported'entrée en bois, vers les caves et les remises en rez-de-jardin, puis son escalier au rez-de-chaussée.Les trois pièces que sont les remises 1 et 2 et la cave 1 en en rez-de-jardin sont sans cloisonnement etreprésentent 83.80 m². La première pièce de 19.89 m² (remise 1 ou buanderie) est délimitée par unemarche. Elle est dotée d'un point d'eau (évier et meuble sous évier). Son sol est carrelé, les murs sontenduits, le plancher hourdis apparent. Les deux autres pièces ouvertes (remise 2 et cave 1) de 63.91m² sont de facture identique : sol carrelé, murs enduits, plancher hourdis apparent. Elles abritent lechauffe-eau et le tableau électrique général. L'ancien bief est présent sous la remise 2, accueillant leseaux de ruissellement dans la cave 2, et son canal surmonté d'un ponton livre ses eaux dans le Brauze.La cave 2 de 37.85 m² se trouve sous la terrasse extérieure. Elle a un accès intérieur par la remise 2 etun accès extérieur donnant dans la cour.EN REZ de CHAUSSÉE se trouvent :- Un séjour salon de 48 m², agrémenté d'une cheminée en pierre de taille avec insert. Le sol est encarrelage, les murs et plafond sont peints en blanc.- Une cuisine attenante de 13.64 m²- Une terrasse extérieure de 50 m² environ sur laquelle s’ouvrent le séjour et la cuisine qui vous dévoileson étang, sa cascade et le déversoir de la Geinde.- Une salle de bains de 8.17 m², composée d’une double vasque sur pied en marbre, d'une baignoiresur pied, d'une douche, d'un placard et de miroirs. L'ensemble est habillé de faïences jusqu'au plafond.- Un WC indépendant.- Un bureau ou chambre de 13.16 m² avec sol en carrelage, murs et plafond peints en blanc.L'accès aux combles se fait par un escalier depuis le séjour.DANS LES COMBLES :Les combles sont mansardés et la toiture en ardoise.( charpente Mansard).Un dégagement protégé par une rambarde en bois vous accueille sur ce dernier plateau où se trouvent:- Trois chambres de 17 à 19 m² qui invitent par leurs lucarnes, à la contemplation de l'étang et de lacascade.- Une quatrième chambre de 12.53 m² offre une vue sur la cour.- Une salle de bain avec vasque sur meuble, baignoire d'angle et bidet, placard coulissant et faïencesmurales.- Un WC indépendant.DÉPENDANCES :Un corps de bâtiment en pierres de pays et recouvert d'ardoises regroupe trois pièces distinctes :- Un bûcher de 25.41 m², sol en béton- Une grange de 77.14 m², sol en béton.- Un atelier de 41.01 m², sol en béton.Le Brauze coule à l'arrière de ce bâtiment à la rencontre de la Geinde.- Un autre bâtiment de 19 m² en pierres de pays situé sur la parcelle 48, domine l'entrée de lapropriété sur le coteau opposé du Moulin Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) Gilles BESSE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836341)
