maison à vendre Cosnac, Corrèze

€ 235.000

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Aux portes de Brive et Malemort, découvrez cette spacieuse maison familiale à rénover, pleine de potentiel et idéalement située entre ville et campagne.Édifiée en 1967 sur une parcelle généreuse de 3810 m², cette construction traditionnelle sur deux niveaux offre une surface habitable de 188 m², avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond.À l'intérieur : 3 chambres 2 pièces de vie 2 cuisines 2 salles de bains Idéal pour un projet familial, une division ou une activité professionnelle.Vous apprécierez sa vue panoramique dégagée, sa luminosité, et sa situation privilégiée dans la partie basse de Cosnac, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, pôles médicaux, commerces, transports, axes routiers…Une belle dépendance d'environ 100 m² complète ce bien, avec garage double, cave et cellier. Des suggestions d'aménagement et idées de rénovation sont proposées parmi les visuels de l'annonce pour vous aider à vous projeter. Un audit énergétique est prévu début juillet pour détailler les solutions d'amélioration. Taxe foncière : 2158 € Bien à fort potentiel – à visiter sans tarder ! À noter :Conformément à la réglementation (art. L561-5 – TRACFIN), une pièce d'identité et un justificatif de financement seront demandés avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908755

détails du bien

Franimo nr:	#7091661
reference :	340931192436
departement :	Corrèze
proche :	Cosnac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	188 m2
surface du terrain :	3810 m2
prix :	€ 235.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	303
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	95

vendeur

Capifrance Cheyroux

agent immobilier :	Capifrance Cheyroux
nom :	Marie Cheyroux
adressse :	19100 Brive la gaillarde France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cheyroux

frais estimés de ce bien à Cosnac (Corrèze)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.662
Taxe foncière Estimation	Entre € 470 et € 1.645
Taxe habitation Estimation	Entre € 470 et € 1.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).