maison à vendre Cublac, Corrèze

€ 220.000

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À la recherche d'une maison spacieuse, lumineuse et prête à accueillir tous vos projets ?Direction CUBLAC, en Corrèze, à deux pas de Terrasson et de la Dordogne ! Ce que vous allez aimer :. 144 m² habitables, avec une vie de plain-pied ultra pratique. Une cuisine ouverte sur un salon exposé plein sud. 3 vraies chambres + 1 bureau (télétravail, coin lecture ou chambre d'amis, à vous de choisir !). Une salle d'eau moderne, WC séparés. En bonus : un sous-sol aménagé et chauffé avec 2e cuisine, cellier/buanderie et un grand espace modulable : salle de jeux, salle télé, salle de sport ou coin détente... tout est possible ! Côté technique :. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés partout. Chauffage mixte : poêle bois/pellets + appoint électrique. Tout à l'égout. Garage spacieux avec porte motorisée. Taxe foncière 2024 : 1 062 € Une maison bien pensée et lumineuse, dans un quartier calme, à personnaliser selon vos envies ! À noter : conformément à la réglementation (art. L561-5 – TRACFIN), une pièce d'identité et un justificatif de financement seront demandés avant toute visite. Intéressé(e)s ? Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902130

détails du bien

Franimo nr:	#7088915
reference :	340931811640
departement :	Corrèze
proche :	Cublac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	144 m2
surface du terrain :	1242 m2
prix :	€ 220.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	266
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cheyroux

agent immobilier :	Capifrance Cheyroux
nom :	Marie Cheyroux
adressse :	19100 Brive la gaillarde France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cheyroux

frais estimés de ce bien à Cublac (Corrèze)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.630
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.540
Taxe habitation Estimation	Entre € 440 et € 1.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).