maison à vendre Eygurande, Corrèze

€ 176.550

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Idéalement située dans un quartier résidentiel d'EYGURANDE (19), à deux pas des écoles et de toutes les commodités.Venez découvrir cette agréable maison de plainpied construite en 2021 avec des matériaux de qualité et offrant une surface habitable d'environ 80 m².Elle accueille une lumineuse pièce de vie, une cuisine ouverte et entièrement équipée, trois belles chambres, une salle d'eau.L'extérieur est agrémenté d'une terrasse avec vue sur le massif du Sancy.Implantée sur un agréable terrain d'environ 1700 m² cette belle maison permet d'allier calme et proximité des commodités.A seulement 20 minutes d'USSEL (19), une heure de ClermontFerrand (63), 35 minutes des premières stations de ski d'Auvergne et proche d'un accès à l'autoroute A 89 reliant Bordeaux à Lyon.Vous recherchez une maison habitable de suite pour profiter d'agréables moments en famille ou entre amis, n'hésitez pas et contactezmoi pour venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Fabrice BRUYERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.940665

détails du bien

Franimo nr:	#7279400
reference :	340932828573
departement :	Corrèze
proche :	Eygurande
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	1715 m2
prix :	€ 176.550

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	59
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bruyeres

agent immobilier :	Capifrance Bruyeres
nom :	Fabrice Bruyeres
adressse :	19200 Ussel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bruyeres

frais estimés de ce bien à Eygurande (Corrèze)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.640
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 353 et € 1.236
Taxe habitation Estimation	Entre € 353,10 et € 882,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).