maison à vendre Laguenne, Corrèze

€ 126.000

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Idéal InvestisseurMaison composée de 3 logements , parkings et GARAGET3 de PLAINPIED de 80 m2 avec TERRASSE et PARKINGT3 à l'étage , joliment rénové, loué 450 € avec PARKING et vérandaT1 au niveau du soussol avec terrasse et GARAGESoussol avec cavesSituée au calme , à 5 minutes à pied du coeur du bourg et des commerces , cette maison offre une belle opportunité pour différents projets : Vous recherchez un logement de PLAINPIED avec la possibilité d'un petit revenu complémentaire ?Cette maison vous propose un logement de PLAIN PIED de 80 m2 + grand soussolGrande pièce de vie , cuisine ouverte sur terrasse , 2 grandes chambres , SDE , WC et grande buanderieUn T1 en soussol ( cuisine chambre SDE WC ) vous permettra de recevoir en toute intimité ou de vous créer un espace indépendant .Le logement situé au 1er étage est totalement indépendant et vous offrira un revenu complémentaire brut de 5400 € / an Vous êtes investisseur ?Un potentiel de 3 logements indépendants à louer dont 2 logements avec terrasse .Tous bénéficient d'un stationnementMaison en bon état général nécessitant des travaux de rafraichissement sur les 2 logements non occupés .Véritable atout pour la location : le logement T3 de PLAIN PIED couverture refaite dans les années 90Le logement loué dispose de compteurs indépendants et d'une chaudière indépendante .Chauffage gaz de ville Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7278017
reference :	830032534462
departement :	Corrèze
proche :	Laguenne
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	645 m2
prix :	€ 126.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Brive La Gaillarde - Dauvois

agent immobilier :	Optimhome Brive La Gaillarde - Dauvois
nom :	Sandrine Dauvois
adressse :	19100 Brive La Gaillarde France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Brive La Gaillarde - Dauvois

frais estimés de ce bien à Laguenne (Corrèze)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.162
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 252 et € 882
Taxe habitation Estimation	Entre € 252 et € 630
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).