maison à vendre Louignac, Corrèze

€ 141.000

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Charmante maison de village à rénover – 65 m² + combles aménageables Située dans un hameau paisible à deux pas du magnifique village de Saint-Robert, cette maison en pierre de 65 m² offre un cadre de vie authentique. Elle dispose de combles aménageables permettant d’agrandir l’espace habitable selon vos envies. Deux granges spacieuses viennent compléter ce bien, offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel : atelier d’artiste, garage, logement indépendant ou pièce de vie supplémentaire… Laissez libre cours à votre imagination ! À l’extérieur, vous profitez d’un environnement privilégié, parfait pour les balades en pleine nature, tout en restant proche des commerces et des écoles. Prêt à relever le défi de cette rénovation ? Contactez-moi sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr:	#7088274
reference :	E4196DD5E7164349
departement :	Corrèze
proche :	Louignac
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	3400 m2
prix :	€ 141.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	398
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Louignac (Corrèze)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.194
Taxe foncière	€ 373
Taxe habitation Estimation	Entre € 282 et € 705
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).