À vendre – Maison neuve de plain-pied – 86 m² habitables – Terrain 1000 m² – Seilhac (19)Livrée en août 2024 – Jamais habitée – Confort moderne & cadre naturel exceptionnelVous rêvez de poser vos valises dans une maison neuve, fonctionnelle, et économique, sans les délais ni les tracas d'un chantier ?Laissez-vous séduire par cette belle maison de plain-pied, jamais habitée, située dans un écrin de verdure, à seulement 1,5 km du centre-bourg de Seilhac, en Corrèze.Pensée pour votre confort quotidien, elle allie modernité, qualité de construction et cadre de vie paisible. Descriptif intérieur : un espace de vie lumineux et bien agencéSurface habitable de 86 m², entièrement de plain-pied3 chambres dont deux avec placards intégrésUn grand salon-séjour lumineux avec baies vitrées donnant sur le jardin, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipéeUne salle d'eau contemporaine avec douche à receveur plat, meuble vasque et sèche-servietteWC indépendantUn cellier pratique avec évacuation des eaux usées, point d'eau pour lave-linge et chauffe-eau thermodynamiqueUn garage attenant avec porte motorisée télécommandée Des prestations techniques de qualité pour un confort optimalMaison neuve (construction 2024) en parpaing, couverture en tuilesConforme à la norme RE 2020 : performance énergétique et respect de l'environnementAccessible aux personnes à mobilité réduitePompe à chaleur air/air (chauffage l'hiver, climatisation l'été) + convecteurs d'appointBallon thermodynamique 250 LMenuiseries PVC double vitrage dernière générationVolets roulants électriques centralisés avec ouverture/fermeture individualisée possibleVide sanitaire sur toute la surface, facilitant l'accès aux gaines techniquesAssainissement autonome par micro-station neuve À l'extérieur : un terrain à aménager selon vos enviesTerrain de 1000 m² non clos, plat et ensoleilléEspace idéal pour créer une terrasse, une piscine, un potager, ou tout autre aménagement extérieurPoint d'eau extérieur déjà installé Situation géographique : Seilhac (19700), une commune vivante au cœur de la natureSeilhac est une charmante commune de Corrèze, nichée entre collines et forêts, à seulement 15 minutes de Tulle et 30 minutes de Brive-la-Gaillarde.Vous y trouverez toutes les commodités : écoles, collège, commerces de proximité, supermarché, médecins, pharmacie, marché local, et même un superbe lac aménagé pour la baignade, la pêche ou les balades en famille.La commune est bien desservie, avec un accès rapide à l'autoroute A20, vous permettant de relier Limoges ou Brive facilement. Ce bien est idéal pour une famille, des jeunes retraités ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible avec un confort moderne clé en main.Aucun travaux à prévoir – tout est prêt pour accueillir vos projets ! Une visite s'impose ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,80% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Florian DESAGUILLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
