maison à vendre Ajaccio, Corse-du-Sud

€ 98.000

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À Vendre – Fonds de Commerce – Magasin de Lingerie & PrêtàPorter – Région Ajaccio (Corse du Sud)Situé au cœur de la station balnéaire très prisée, sur la magnifique baie d'Ajaccio, ce magasin neuf (création 2024) offre une opportunité exceptionnelle pour un projet commercial dans un cadre idyllique et dynamique. Activité actuelle : Lingerie féminine, avec possibilité d'extension immédiate au prêtàporter et à la chaussure. Emplacement stratégique : Zone commerciale à fort passage + Belle visibilité + Parking à proximité + Flux constant, activité soutenue à l'année. Surface : 65 m² – Entièrement aménagée avec goût, mobilier et agencement de qualité, aucun investissement à prévoir. Données financières :Chiffre d'affaires 2024 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Prévisionnel 2025 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (forte hausse de fréquentation locale)Clientèle locale et touristique, CSP+Loyer : 2 000 €/mois Potentiel de développement important grâce à une zone en pleine croissance et une clientèle fidèle et qualitative. Motif de la vente : raisons personnelles Idéal pour un(e) commerçant(e) souhaitant s'implanter en Corse dans un cadre de vie exceptionnel tout en bénéficiant d'un outil de travail clé en main et rentable. Contacteznous pour plus d'informations, visite sur rendezvous Nombre de lots de la copropriété : 26.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BASTIA) Laetitia CESARI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912791

détails du bien

Franimo nr:	#7106961
reference :	340931984027
departement :	Corse-du-Sud
proche :	Ajaccio
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 98.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cesari

agent immobilier :	Capifrance Cesari
nom :	Laetitia Cesari
adressse :	81990 Puygouzon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cesari

frais estimés de ce bien à Ajaccio (Corse-du-Sud)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.236
Taxe foncière Estimation	Entre € 196 et € 686
Taxe habitation Estimation	Entre € 196 et € 490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).