Exceptionnelle villa d'architecte bioclimatique à Casalabriva — 140 m² sur parc arboré de ~1 600 m².Située dans un écrin de nature préservée, cette villa bioclimatique de 140 m² se distingue par ses volumes, sa conception énergétique réfléchie et ses vues dégagées sur la campagne et la mer. Le terrain d'environ 1 600 m², magnifiquement entretenu, garantit intimité et sérénité.Distribution et prestations :- Surface : 140 m² habitables;- Chambres : 3 grandes chambres, chacune équipée de sa salle d'eau ou de bain;- Sanitaires : 2 WC séparés;- Espaces de vie : vaste séjour avec cuisine ouverte et cheminée centrale, baies généreuses ouvrant sur l'extérieur;- Terrasse suspendue : grande terrasse au milieu des arbres, idéalement positionnée pour profiter des vues et du calme.Organisation des niveaux :- Niveau principal : séjour, cuisine ouverte, suite parentale avec accès direct aux extérieurs;- Niveau inférieur : deux grandes chambres et une cuisine indépendante — espace entièrement isolable du reste de la maison (parfait pour mise en location ou appartement indépendant);Extérieurs :- larges balcons et terrasses desservant chaque niveau;- Rooftop : toit-terrasse de 80 m² offrant une vue panoramique sur la mer;- Stationnement : un grand garage compléte le bien.Atouts : architecture bioclimatique, orientation et luminosité optimisées, finition soignée, modularité des espaces (possibilité locative), emplacement calme et naturel. Chauffage par le sol utilisant l'énergie solaire et le gaz.Il est possible de jumeler ce bien avec une Tiny House également en vente sur la propriété voisine offrant ainsi un bel investissement locatif en Corse.Casalabriva est un joli village de l'arrière pays de Propriano, à 15 mn des plages du golfe du Valinco parmi les plus belles de méditerranée, 20 mn de l'animation et des magasins de Propriano où de Porto Polo, 5 mn de Pétretto Bicchisano (Pharmacie, poste, superette, notaire, restau) et 45mn de l'aéroport d'Ajaccio.Visites et dossier sur demande.Contactez Eric Galardelli pour organiser une visite et recevoir le dossier complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AJACCIO) Eric GALARDELLI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.924117
