maison à vendre Casalabriva, Corse-du-Sud

€ 735.000

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Exceptionnelle villa d'architecte bioclimatique à Casalabriva — 140 m² sur parc arboré de ~1 600 m²Située dans un écrin de nature préservée, cette villa bioclimatique de 140 m² se distingue par ses volumes, sa conception énergétique réfléchie et ses vues dégagées sur la campagne et la mer. Le terrain d'environ 1 600 m², magnifiquement entretenu, garantit intimité et sérénité.Distribution et prestations : Surface : 140 m² habitables Chambres : 3 grandes chambres, chacune équipée de sa salle d'eau ou de bain Sanitaires : 2 WC séparés Espaces de vie : vaste séjour central avec cuisine ouverte et cheminée centrale, baies généreuses ouvrant sur l'extérieur Terrasse suspendue : grande terrasse au milieu des arbres, idéalement positionnée pour profiter des vues et du calme Organisation des niveaux : Niveau principal : séjour, cuisine ouverte, suite parentale avec accès direct aux extérieurs Niveau inférieur : deux grandes chambres et une cuisine indépendante — espace entièrement isolable du reste de la maison (parfait pour mise en location ou appartement indépendant) Extérieurs : larges balcons et terrasses desservant chaque niveau Rooftop : toitterrasse de 80 m² offrant une vue panoramique sur la mer Garage : grand garage complétant le bienAtouts : architecture bioclimatique, orientation et luminosité optimisées, finition soignée, modularité des espaces (possibilité locative), emplacement calme et naturel. Chauffage par le sol utilisant l'énergie solaire et le gaz.Casalabriva est un joli village de l'arrière pays de Propriano, à 15 mn des plages du golfe du Valinco parmi les plus belles de méditerranée, 20 mn de l'animation et des magasins de Propriano où de Porto Polo, 5 mn de Pétretto Bicchisano (Pharmacie, poste, superette, notaire, restau) et 45mn de l'aéroport d'Ajaccio.Visites et dossier sur demande. Contactez Eric Galardelli pour organiser une visite et recevoir le dossier complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AJACCIO) Eric GALARDELLI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924117

détails du bien

Franimo nr: #7158258
reference : 340932726900
departement : Corse-du-Sud
proche : Casalabriva
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 140 m2
surface du terrain : 1600 m2
prix : € 735.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Galardelli

agent immobilier : Capifrance Galardelli
nom : Eric Galardelli
adressse : 20110 Propriano France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Casalabriva (Corse-du-Sud)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 52.062
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.470 et € 5.145
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.470 et € 3.675
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Casalabriva, Corse-du-Sud, référence: 340932726900

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