maison à vendre Ahuy, Côte-d'Or

€ 654.000

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AHUY, 5 minutes de DIJON, opportunité rare en lotissement. Propriété de 175 M2 habitable sur sous sol, terrain arboré et intime de 832 M2. Cette maison se distingue par des prestations de qualité, sans aucun travaux à prévoir. Vaste cuisine équipé PORCELANOSA, magnifique poêle à bois suspendu JOTUL. Adoucisseur eau. 4 chambres dont une au RDC. 3 chambres avec placard et dressing à l'étage ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Sous sol complet pouvant accueillir 2 voitures plus moto ou quad. SAUNA récent et salle de sport complète ce sous sol. Dès le printemps, profitez d'une piscine de 11.5 x 5 avec nage à contre courant, chauffée, au sel avec distributeur PH, nécessitant très peu d'entretien été comme hiver sécurisé par un volet roulant motorisé. Taxe foncière 3100 euros. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) Nicolas MAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.900522

détails du bien

Franimo nr:	#7055274
reference :	340933290398
departement :	Côte-d'Or
proche :	Ahuy
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	832 m2
prix :	€ 654.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mailly

agent immobilier :	Capifrance Mailly
nom :	Nicolas Mailly
adressse :	21380 Curtil Saint Seine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mailly

frais estimés de ce bien à Ahuy (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.489
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.308 et € 4.578
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.308 et € 3.270
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).