ARC SUR TILLE. Située à moins de 15 minutes de Dijon, Université, C.H.U ou Valmy, cette bâtisse en pierre du 19ème siècle, de plus de 300 m² habitables, vous séduira par ses différents espaces de vie chaleureux, un habitat réhabilité et écologique, et son terrain de 1 221 m² dont une partie intimiste. Avec cave, un garage fermé double et prise pour voiture électrique.Cette propriété est idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un artisan souhaitant installer des bureaux.Au rez-de-chaussée :• Une belle entrée avec plafond à la française et comblanchien au sol.• Grand bureau avec vue sur jardin.• Grande pièce de 80 m² qui attend votre projet.• Atelier avec accès au terrain et toilettes.À l'étage :• Une grande salle à manger traversante avec parquet.• Trois chambres dont une avec rangements intégrés.• Une cuisine aménagée avec accès à la terrasse.• Un salon lumineux et chaleureux avec sa cheminée accès direct à la terrasse et aux extérieurs.• Une grande pièce offrant un espace polyvalent, possibilité salle de jeux, buanderie ou bien deux chambres.• Une salle de bains et douche, des toilettes à part.Combles aménageables en partie environ 80m².Garage double avec borne de recharge 7kw.Une cave extérieure, idéale pour les amateurs de vin..Une belle terrasse surplombant les espaces verts.Chaudière au gaz à condensation récente de 2017.Double vitrage et volets roulants pour toute la maison.Dépendances diverses.Une situation géographique et un cadre de vie appréciable.• Accès facile à la capitale des Ducs de Bourgogne, arrêt de bus à proximité, et aux grands axes routiers pour vos déplacements.• La Bourgogne et ses spécialités comme ses grands vins, le cassis, la moutarde et bien plus encore.• Proximité des commerces et services : écoles, supermarchés, et médecins.Loisirs et Activités à Proximité• Centre de loisirs nautiques : Kayak, voiles, ski nautique, plage et jeux de baignades et étang de pêche pour les amateurs.• Sentiers pour des balades en famille ou entre amis.• Patrimoine comme le moulin et son bief, l'église Saint Martin de 1830, sa Fontaine ...• Une vie associative riche, nombreuses activités; tennis, dojo, yoga, médiathèque ...Cette bâtisse vous offre une flexibilité d'usage par son potentiel, ses différentes portes d'accès; qui saura vous convaincre lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON CHEQUES) Jean-Marie METAYER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897068
