maison à vendre Avot, Côte-d'Or

€ 325.000

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Niché au cœur du pittoresque village de Grancey-le-Château, cette propriété pleine de charme vous transporte dans un autre temps, où authenticité et élégance se rencontrent harmonieusement.Cette demeure de caractère vous propose :cinq chambres raffinées, spacieuses et lumineuses,une cuisine moderne de 33m² entièrement équipée,un salon et une salle à manger où les boiseries d'époque ornant ces pièces de réception, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour les soirées en famille ou entre amis.Un bâtiment annexe peut être transformé en atelier, bureau ou maison d'hôtes, selon vos envies.Deux granges, et deux caves, parfaites pour les amateurs de vin, complètent la propriété.L'espace extérieur est un véritable écrin de verdure avec son magnifique jardin et sa terrasse, propice à la détente et aux moments de contemplation.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente (2022/DPE C).Cette demeure exceptionnelle est un véritable témoignage du passé, sublimé par des touches contemporaines dans le cadre bucolique et paisible de Grancey le Château.Écoles maternelle et élémentaire dans le village.Commodités (commerces, santé) à 20 minutes (Is sur Tille).Dijon est à 45 minutes et l'autoroute A31 à 20 minutes (Til-Châtel), Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888263

détails du bien

Franimo nr:	#7018317
reference :	340936459136
departement :	Côte-d'Or
proche :	Avot
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	235 m2
surface du terrain :	982 m2
prix :	€ 325.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	162
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Raoul

agent immobilier :	Capifrance Raoul
nom :	Raoul
adressse :	21120 Is Sur Tille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Raoul

frais estimés de ce bien à Avot (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.854
Taxe foncière Estimation	Entre € 650 et € 2.275
Taxe habitation Estimation	Entre € 650 et € 1.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).