maison à vendre Boux-sous-Salmaise, Côte-d'Or

€ 117.000

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Charme de l'ancien et confort moderne pour cette maison en pierre :RDC : cuisine aménagée (dalles de Bourgogne), séjour chaleureux avec poêle à granulés (dalles de Bourgogne et tomettes), salle de bains + douche, WC, chambre avec placard et vue nature.Étage : bureau, chambre, pièce à aménager.Dépendances : grande grange, garage avec étage, caves, atelier, cabanon, terrasse couverte.Atouts : électricité récente, grand jardin arboré et clos, environnement calme.Le nouveau calcul des DPE fera passer cette maison classé F en E à partir du 1/01/2026.Gare TER située à Verrey sous Salmaise à 3km (Dijon en 30 minutes), Venarey les Laumes avec commerces, écoles,collège et maison de santé à 19km. Un bien rare, plein de potentiel, idéal famille ou résidence secondaire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) Bettina FERRIERE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.880285

détails du bien

Franimo nr:	#7149271
reference :	340933141547
departement :	Côte-d'Or
proche :	Boux-sous-Salmaise
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	144 m2
surface du terrain :	1182 m2
prix :	€ 117.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	385
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ferriere

agent immobilier :	Capifrance Ferriere
nom :	Bettina Ferriere
adressse :	21150 Venarey Les Laumes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ferriere

frais estimés de ce bien à Boux-sous-Salmaise (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.543
Taxe foncière Estimation	Entre € 234 et € 819
Taxe habitation Estimation	Entre € 234 et € 585
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).