Bienvenue dans votre futur havre de paix !Cette superbe maison de 210 m² habitables est implantée sur un sous-sol complet, nichée sur un terrain généreux de 3300 m², arborés et très bien entretenu, est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.Cette construction avec ses deux niveaux indépendants, chacun équipé de son propre chauffage, elle offre une flexibilité parfaite pour un projet locatif ou pour accueillir plusieurs générations.L'isolation double vitrage garantit un confort thermique optimal toute l'année, et l'état impeccable de la maison vous permet de vous installer sans souci.Un véritable produit clé en main où chaque détail a été pensé pour votre bien-être..Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel.Détail de la vente :Sous-sol :- 1ère Partie (Aile gauche) :o Garage avec chaufferie indépendante- 2ème Partie :(Sur l'ensemble du bien)o Garage avec chaufferieo Buanderieo Caveo RangementsRez de Chaussée :- Entrée / Couloir- Grande cuisine- Salon / Salle à manger- Chambre 1- Chambre 2 avec placards de rangements- Chambre 3 avec placards de rangements- WC indépendant- Salle de bain- Plafonds à la française1er Etage : Accès complètement indépendant :- Entrée / Couloir / Rangements- Escalier chêne- Vaste Mezzanine servant de Salon et de Séjour- Cuisine- Chambre 1- Chambre 2- Bureau- WC indépendant- Salle d'eau- Escalier + Mezzanine chênesUn lieu à façonner selon vos envies- •Une habitation spacieuse, parfaite pour ceux qui rêvent de personnaliser un lieu unique.Atouts Clés- • Localisation stratégique : A 3 km de la sortie de l'autoroute A6 et à 20 minutes de la gare TGV.- • À proximité des commodités : Ecoles, Maison de santé, Hôpital, Commerces, et services pour un cadre de vie pratique.Un emplacement privilégié- Ce lieu bénéficie de la richesse culturelle et naturelle de la région : l'Abbaye de Fontenay, le Parc Buffon, le MuséoParc d'Alésia, le barrage du lac de pont et de nombreux châteaux.Sa position en fait un cadre idéal.Offrez-vous un bien d'exception, prêt à s'adapter à toutes vos aspirations. Résidence, activité professionnelle ou projet touristique : laissez-vous séduire par ce bien rare et son emplacement de choix. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896555
