maison à vendre Courcelles-lès-Semur, Côte-d'Or

€ 85.500

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Un bien unique à deux pas de Semur-en-Auxois et de la sortie d'autoroute Bierre les Semur Votre projet commence ici !Dans un environnement calme et verdoyant, entouré d'un terrain de près de 2500 m2 arboré d'arbres fruitiers, cet ancien atelier de menuiserie et d'ébénisterie est une opportunité rare dans la région.Composé de deux halls couverts et de deux hangars spacieux, ce lieu offre un potentiel exceptionnel pour des projets variés, qu'ils soient professionnels, résidentiels ou touristiques.PRESENTATION VIDEO DE SEMUR en AUXOIS : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) lieu à façonner selon vos enviesCe bien polyvalent est idéal pour donner vie à vos idées les plus ambitieuses :•Un local spacieux, parfaite pour ceux qui rêvent de personnaliser un lieu unique.• Lancer un projet de maison d'hôte, profitant d'un emplacement stratégique près de sites touristiques renommés.• Implanter des bureaux ou un espace de coworking, idéal pour un cadre professionnel moderne et accessible.• Développer un atelier ou un projet entrepreneurial d'entreposage, grâce à ses volumes généreux et sa flexibilité.Atouts Clés• Viabilisation facilitée, avec réseaux disponibles à proximité.• Localisation stratégique : A 3 km de la sortie de l'autoroute A6 et à 20 minutes de la gare TGV.• À proximité des commodités : Ecoles, Maison de santé, Hôpital, Commerces, et services pour un cadre de vie pratique.Un emplacement privilégiéCe lieu bénéficie de la richesse culturelle et naturelle de la région : l'Abbaye de Fontenay, le Parc Buffon, le MuséoParc d'Alésia, le barrage du lac de pont et de nombreux châteaux.Sa position en fait un cadre idéal.Offrez-vous un lieu d'exception, prêt à s'adapter à toutes vos aspirations. Résidence, activité professionnelle ou projet touristique : laissez-vous séduire par ce bien rare et son emplacement de choix. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896463

détails du bien

Franimo nr:	#7042086
reference :	340935288312
departement :	Côte-d'Or
proche :	Courcelles-lès-Semur
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	440 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 85.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rousselet

agent immobilier :	Capifrance Rousselet
nom :	Guy Rousselet
adressse :	21140 Millery France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rousselet

frais estimés de ce bien à Courcelles-lès-Semur (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.376
Taxe foncière Estimation	Entre € 171 et € 599
Taxe habitation Estimation	Entre € 171 et € 427,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).