maison à vendre Dijon, Côte-d'Or

€ 310.000

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Charmante maison rénovée des années 1960, proche des vignes à Marsannay-la-Côte (Dijon-Sud)Visite virtuelle sur demande !Découvrez cette belle maison entièrement rénovée, idéalement située à Marsannay-la-Côte, au cœur d'un environnement exceptionnel, avec un cadre unique, entre nature et vignoble.Nichée à proximité des célèbres vignes de Marsannay, classées au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Idéal pour les amateurs de nature, d'œnologie ou simplement pour profiter de promenades dans un cadre enchanteur.Un emplacement pratiqueCommodités à proximité : à quelques minutes des commerces, écoles et services de la commune.Excellente accessibilité : proche des transports en commun et des axes routiers, permettant un accès facile à Dijon et ses environs.Des prestations de qualitéChauffage moderne : chaudière à gaz à condensation pour un confort thermique optimal.Espaces de vie fonctionnels et lumineux :Rez-de-chaussée : un vaste salon-séjour avec une décoration soignée, une cuisine moderne équipée et aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC.Étage : quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille, et une salle de bains avec baignoire et WC.Aménagements supplémentairesSous-sol complet : comprenant une cave et une buanderie.Jardin intimiste : un espace extérieur calme et discret, parfait pour profiter des beaux jours.Un équilibre parfaitCette maison allie le charme des années 1960, une rénovation contemporaine et une localisation unique à proximité des richesses naturelles et culturelles de la Côte de Nuits, tout en restant pratique pour la vie quotidienne.Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7037207
reference :	830034917264
departement :	Côte-d'Or
proche :	Dijon
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	366 m2
prix :	€ 310.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Chenove - Sozer

agent immobilier :	Optimhome Chenove - Sozer
nom :	Louis Sozer
adressse :	17 Rue Rosa Parks 21300 Chenove France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Chenove - Sozer

frais estimés de ce bien à Dijon (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.822
Taxe foncière Estimation	Entre € 620 et € 2.170
Taxe habitation Estimation	Entre € 620 et € 1.550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).