maison à vendre Dijon, Côte-d'Or

€ 385.000

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Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Dijon, à la Montagne Sate Anne entre la Combe Saint-Joseph et la Combe de la Trouhaude, cette maison atypique vous invite à la sérénité et à la nature.Sur trois niveaux, elle déploie des espaces baignés de lumière et une atmosphère chaleureuse, pensée pour le confort et la douceur de vivre.Au niveau inférieur, légèrement en contrebas, une élégante suite parentale avec sa salle d'eau offre intimité et calme.L'étage principal, cœur vivant de la maison, séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin par une large baie vitrée, une cuisine conviviale ouverte, une grande chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, et une salle d'eau contemporaine.À l'étage supérieur, deux chambres mansardées, pleines de charme, complètent cet ensemble familial et accueillant.Le tout s'ouvre sur un terrain verdoyant de 724 m², en jouissance exclusive, propice à la détente et aux moments partagés :Une terrasse couverte de 20 m² prolonge agréablement les espaces de vie, parfaite pour les repas en extérieur, quelle que soit la saison.Une seconde terrasse attenante à la piscine hors sol vous promet des étés paisibles au soleil.Le confort est assuré par une chaudière gaz à condensation.Une adresse rare, un cadre de vie apaisant, un esprit cocooning...Cette maison est une invitation à poser vos valises et savourer la douceur de vivre dijonnaise.Vous êtes séduit(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.905254

détails du bien

Franimo nr:	#7066933
reference :	340930375097
departement :	Côte-d'Or
proche :	Dijon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	724 m2
prix :	€ 385.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	264
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	45
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Raoul

agent immobilier :	Capifrance Raoul
nom :	Raoul
adressse :	21120 Is Sur Tille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Raoul

frais estimés de ce bien à Dijon (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.982
Taxe foncière Estimation	Entre € 770 et € 2.695
Taxe habitation Estimation	Entre € 770 et € 1.925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).