maison à vendre Dijon, Côte-d'Or

€ 49.000

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À Sennecey-lès-Dijon, au pied du centre commercial, découvrez ce fonds de commerce de couture et mercerie situé dans un local de 84 m² bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, d'un flux passant continu, et d'un parking gratuit à proximité immédiate. Un emplacement idéal pour développer une activité ou reprendre un commerce déjà bien implanté.Les atouts de ce bien :• Superficie : 84 m² bien agencés, lumineux et modulables• Emplacement stratégique : au pied d'un centre commercial très fréquenté• Stationnement facile : grand parking gratuit à disposition de la clientèle• Excellente visibilité : vitrine en angle et passage régulier• Conditions locatives avantageuses : faible loyer et charges réduites• Clientèle fidèle, activité pérenne avec bon chiffre d'affaires• Dossier complet disponible sur demande• 3 derniers bilans comptables• Fichier client qualifié• Accompagnement possible du repreneur pour assurer la continuitéPrix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (hors reprise de stock)Stock en sus selon inventaire (à négocier)Une opportunité clé-en-main, idéale pour un(e) professionnel(le) de la couture, de la création ou pour tout projet compatible avec le bail en place.À saisir rapidement !Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-moi dès maintenant AU 06.62.41.66.14.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.907314

détails du bien

Franimo nr:	#7085235
reference :	340934914503
departement :	Côte-d'Or
proche :	Dijon
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 49.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Perazzi

agent immobilier :	Capifrance Perazzi
nom :	Antoine Perazzi
adressse :	21440 Francheville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Perazzi

frais estimés de ce bien à Dijon (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.865
Taxe foncière Estimation	Entre € 98 et € 343
Taxe habitation Estimation	Entre € 98 et € 245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).