maison à vendre Dijon, Côte-d'Or

À 6 minutes de Sombernon / 17 min de Dijon par voie rapide – Cadre verdoyant et calmeDijonOuest 17 mn Maison neuve haut de gamme 105 m2,Direct promoteur – Frais de notaire réduits, dommage ouvrageVous rêvez d'une maison neuve sans attente, sans chantier, sans stress ? Cette opportunité est faite pour vous : maison entièrement construite, prête à emménager, située dans un petit lotissement de 4 habitations seulement.Les + qui font la différence :Direct promoteur : aucun intermédiaire, prix au plus justeMaison neuve livrée clé en main : vous achetez ce que vous voyezDernières normes RE2020 : confort thermique et économies d'énergieClasse énergie A / GES A : seulement 600 € d'électricité annuelle estiméeGarantie décennale + Dommages ouvrageDes prestations premium incluses :Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au solChauffeeau thermodynamiqueVMC hygroréglable haut de gammeMenuiseries aluminium de fabrication française, volets roulants électriquesIsolation phonique renforcée (cloisons avec placo phonique et Hybris ACTIS 13 cm)Description :Plainpied de 105 m² habitablesBelle pièce à vivre de 39 m² lumineuse avec cuisine ouverte3 chambres confortables et bien isoléesSalle d'eau moderne + WC séparé2 places de stationnement privativesVue dégagée sur la vallée, environnement paisible et natureCadre de vie :Écoles (maternelle, primaire, collège) à proximité avec ramassage scolaireCommerces, services, accès rapide à l'A38Photographies générées par IA non contractuelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )