Prix de départ : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Prix de référence : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Localisation exceptionnelleSituée place SaintExupéry à Dijon, emplacement stratégique avec un trafic de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) véhicules par jour. Idéal pour un investissement locatif avec visibilité commerciale ou une valorisation future.Description du bienSurface totale de 120 m² habitables sur une parcelle d'environ 300 m², composée de :Un T3 actuellement loué 550 €/moisUn T1 bis actuellement loué 400 €/moisUn autre T1 bis actuellement loué 420 €/mois Loyers actuels : 1 370 €/mois, avec un potentiel +30 % sur la relocation (marché local).Espaces supplémentairesGarage de 30 m² pouvant accueillir un commerce ou être transformé.Possibilité d'aménager un 2ᵉ niveau (jusqu'à 60 m² exploitables au total). Atouts investisseursBien déjà loué, générant des revenus immédiats.Emplacement à fort passage → valorisation commerciale possible.Potentiel d'augmentation des loyers (+30 %).Possibilité de créer des surfaces supplémentaires.Et une rentabilité qui peut aller jusqu'à 8% Vente interactive – comment ça marche ?Cette maison est proposée en vente interactive via la plateforme Immo Fit.Le prix affiché ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €) est un prix de départ.Les offres se font exclusivement en ligne sur la plateforme sécurisée.Chaque acquéreur peut enchérir en toute transparence jusqu'à la clôture.La vente est encadrée par un notaire, garantissant sécurité et simplicité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 25/10/2025 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
