maison à vendre Dijon, Côte-d'Or

€ 245.000

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A VENDRE à DIJON : MAISON 1930 à rénover entièrement + DEPENDANCEA proximité immédiate du centre-ville de Dijon des quartiers 30 Octobre et Carnot, venez découvrir cette opportunité rare !Edifiée dans les années 30, cette maison de 82m² de plain pied, au charme de l'ancien est entièrement à rénover et offre un fort potentiel. Implantée sur une parcelle de 425m², elle bénéficie d'un beau jardin de 200 m² environ sans aucun vis à vis, à proximité immédiate des commodités, des lycées, des universités et du centre-ville.Actuellement composée de deux chambres, un séjour, une cuisine, un salle de bain, wc et d'une cave.Atout supplémentaire : une dépendance de 80m² environ accompagne la maison. Elle pourra être aménagée en logement(s) supplémentaire(s), en local d'activités diverses, en garages ou encore en espaces de stockage selon vos envies et vos besoins.Que vous soyez investisseur, amateur de rénovation ou à la recherche d'un projet familial, ce bien est une véritable page blanche prête à accueillir vos idées !A voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.923060

détails du bien

Franimo nr:	#7149373
reference :	340937152560
departement :	Côte-d'Or
proche :	Dijon
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	425 m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Madonia

agent immobilier :	Capifrance Madonia
nom :	Emmanuel Madonia
adressse :	21000 Dijon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Madonia

frais estimés de ce bien à Dijon (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).