maison à vendre Dijon, Côte-d'Or

€ 349.000

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Idéalement située sur les hauteurs de Dijon, dans un environnement recherché et résidentiel, découvrez cette maison de construction 1976 offrant 130 m² habitables sur une parcelle de 238 m², entièrement close de murs.Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et lumineuse.Le rezdechaussée se compose d'un salonséjour convivial, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un grand salon de 19 m², parfait pour recevoir ou créer un espace de vie chaleureux et confortable.À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, idéales pour une vie de famille.Un soussol complet aux multiples possibilitésVéritable atout de cette maison, le soussol d'environ 50 m² offre :une pièce chauffée de 30 m², isolée et avec fenêtre, permettant la création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'un espace loisirsun garage,une buanderie,un cellier,une chaufferie.À l'extérieur, vous bénéficiez également d'un garage indépendant de 25 m², un confort rare sur le secteur.Caractéristiques techniquesChauffage individuel gazChaudière individuelleDPE : D / GES : DTaxe foncière : 1 976 €Maison mitoyenne sur une face, avec deux constructions bien distinctesUn bien à personnaliser selon vos enviesDes travaux de rafraîchissement et de personnalisation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de façonner cette maison à votre image et de valoriser pleinement son potentiel.Certaines photos sont contractuelles et ont été volontairement modifiées afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter.Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes, dépendances et potentiel d'évolution.Dossier complet sur demande en me contactant au 06.62.41.66.14. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934453

détails du bien

Franimo nr:	#7235646
reference :	340937916120
departement :	Côte-d'Or
proche :	Dijon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	238 m2
prix :	€ 349.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	218
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Perazzi

agent immobilier :	Capifrance Perazzi
nom :	Antoine Perazzi
adressse :	21440 Francheville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Perazzi

frais estimés de ce bien à Dijon (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.505
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 698 et € 2.443
Taxe habitation Estimation	Entre € 698 et € 1.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).