maison à vendre Dijon, Côte-d'Or

DIJON – MONTAGNE SAINTEANNE | Maison familiale 4 chambres – Nature & calmeSituée dans le très recherché Quartier Montagne SainteAnne à Dijon, en fond d'impasse, cette belle maison familiale de 1994 bénéficie d'un environnement privilégié, au calme et en lisière de la nature, à proximité de la Combe Persil.Organisée sur 3 demi niveaux, la maison propose 5 pièces aux volumes agréables et lumineux : Séjour traversant de plus de 40 m², très lumineux, ouvert sur le jardin Cuisine indépendante avec accès direct au jardin 4 chambres 1 salle de bain + 1 salle d'eau 2 WCÀ l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse en bois réalisée en 2026, idéale pour les repas en famille et les moments de détente.La maison offre également de nombreux espaces fonctionnels : Garage Cave Buanderie Cellier DressingCôté technique : surface totale 145m² surface Loi Carrez 125m² huisseries en PVC double vitrage chauffage individuel gaz très bon DPE classé CUn poêle à bois apporte chaleur et confort pour les soirées d'hiver. **Localisation idéale** :* À deux pas d'un arrêt du réseau Divia* Centreville de Dijon à 10 minutes* Accès direct aux chemins de promenade et à la forêt Un bien rare pour les amoureux de la nature souhaitant rester proches des commodités. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945120